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부동산 왜 꼭 전자계약으로 진행해야 할까요? 요즘 집 구할 때 계약서 쓰는 것도 걱정이죠. 사기당할까, 혹시 계약서에 문제가 있진 않을까...그런데 요즘은 이런 걱정을 줄일 수 있는 방법이 있습니다. 바로 ‘부동산거래 전자계약 시스템’을 이용하는 거예요.정부가 만든 공식 시스템이라서 믿을 수 있고, 편하고, 혜택까지 많아서 꼭 알고 계셔야 합니다. 이번 글에서는 부동산 전자계약 시스템의 장점과 혜택, 그리고 어떻게 이용하면 좋은지까지 정리해드릴게요. 부동산 전자계약 시스템이란?전자계약 시스템은 정부(국토교통부)가 만든 서비스로,계약서를 종이 없이 온라인으로 작성하고, 공인중개사가 실시간으로 검증까지 해주는 안전한 계약 방식이에요. 👉 사이트 주소👉 어플 주소 : 구글앱스토어 → 부동산 전자계약 부동산 전자계약을 하는 다양한 혜택이 있습니다.정부..
ChatGPT 활용하기: 노트북 없이 스마트폰으로 블로그 운영하는 법 스마트폰으로 블로그를 운영할 때 가장 강력한 도구 중 하나는 바로 ChatGPT입니다. 이 인공지능 도구는 단순한 글쓰기 보조를 넘어서, 콘텐츠 기획부터 키워드 리서치, SEO 최적화, 문장 교정, 요약 작성, 심지어 번역까지 전천후로 활용이 가능합니다.ChatGPT는 이렇게 활용하세요 (모바일 기준)모바일 브라우저에서 chat.openai.com 접속하거나 앱 설치티스토리/워드프레스 글 주제를 정한 후 프롬프트 작성아래와 같은 실전형 프롬프트 사용- 프롬프트 - “구글 애드센스 승인을 목표로 하는 블로그 글을 쓰고 싶어. 주제는 ‘노트북 없이 스마트폰으로 블로그 운영하는 방법’이야. AI 판독기에 걸리지 않게, 주어를 포함한 자연 문장으로 3000자 이상으로 작성해줘. 문단마다 SEO 키워드도 포함해..
서울시 신혼부부라면 꼭 알아야 할 3가지 지원금 – 놓치면 진짜 아까운 지원금 결혼만 해도 받을 수 있는 혜택이 이렇게 많다고요결혼은 축복이지만 동시에 ‘현실’입니다.전세금, 가전, 혼수, 이사비용까지 정말 돈 들어갈 곳이 끝도 없이 많죠.그런데 놀라운 사실은, 결혼만 해도 서울시에서 현금처럼 지원되는 제도들이 꽤 많다는 것입니다.✔ 전세이자 지원✔ 혼인신고 축하금✔ 가전제품 구매 환급이 모든 걸 따로따로 찾으려면 머리도 아프고, 신청 놓치기 일쑤예요.그래서 지금부터 서울시 신혼부부에게 실질적으로 도움 되는 3가지 혜택만 뽑아 정리해드립니다.단, 몰라서 못 받는 경우가 정말 많으니 끝까지 꼭 읽어보세요.1. 서울시 혼인신고 축하금 – 100만 원 지급 (현금 또는 지역화폐)📌 누구에게 주나요?2024년 1월 1일 이후 혼인신고한 신혼부부2025년 기준 중위소득 150% 이하 부부..
“15% 캐시백? 세금 공제까지? 탐나는전 혜택 완전정복” 제주도민 필수템 1. 제주살이의 숨은 꿀팁, 15% 캐시백의 정체는?제주도에서 돈을 쓰면서 깨달은 건, ‘돈을 쓰는 방식’이 삶의 질을 크게 바꾼다는 거였어요.“탐나는전 쓰시면 15% 적립돼요!” 그 말 한마디가 시작이었어요. 제주 지역화폐인 ‘탐나는전’, 최근엔 인센티브가 무려 15%까지 확대됐더라고요.2025년 4월부터 6월까지, 매달 200만 원까지 충전하면 최대 30만 원을 돌려받을 수 있는 혜택.“매달 30만 원씩 받는 셈이니, 3개월이면 90만 원이 생기는 셈이죠.” 돈을 버는 것도 중요하지만, ‘잘 쓰는 것’이야말로 진짜 절약의 시작이라는 걸 배웠습니다. 특히 연 매출 10억 원 이하의 가게들에서만 사용되니, 자연스럽게 동네 상점에 발길이 닿고, 그게 지역 경제를 살리는 흐름이 되더라고요.2. “그 가게, ..
부동산 빨리 매도하는 4가지 실전 전략 – 집 빨리 팔고 싶다면 꼭 보세요 내 집만 안 팔리는 이유가 있다요즘 부동산 시장은 매물이 많고 거래는 적습니다.이럴수록 집을 빨리 팔기 위해선 단순히 좋은 조건을 올리는 것만으로는 부족합니다.가격, 마케팅, 사진, 설명 방식까지 전략적으로 접근해야“그 집, 어딘가요?”라는 전화를 받을 수 있습니다.이 글은 부동산을 빠르게 매도하기 위해 실제로 통하는 4가지 핵심 전략을 정리한 가이드입니다.특히 자금이 급하거나, 전세 만기 전에 집을 처분해야 하는 분들이라면 꼭 참고해보세요.1. 매도 가격은 가장 먼저 전략적으로 정하자부동산 빨리 매도하는 핵심은 가격 설정입니다.처음부터 너무 높은 가격으로 시작하면, 노출은 되지만 연락은 오지 않습니다.시간이 지날수록 매물로서의 신선도도 떨어지고, 결국 큰 폭의 가격 조정이 필요해집니다. ✔ 실전 팁매도..
하이먼 민스키 모델로 본 현재 미국 경제 '현실 부정' 구간… 지금은 조심할 때 하이먼 민스키 모델이란?시장을 움직이는 심리 흐름을 보여주는 모델하이먼 민스키 모델은 자산 가격이 오르고 내리는 과정을 심리 흐름 중심으로 설명하는 경제 모델입니다.쉽게 말해, 투자자들의 심리가 시장 흐름을 어떻게 바꾸는지를 시각적으로 보여주는 지도죠.처음엔 소수의 현명한 투자자들이 저평가된 자산을 매수하면서 시작됩니다.이후 기관 투자자들이 유입되고, 언론이 주목하면서 일반 대중의 참여로 이어지죠.이때 자산 가격은 빠르게 올라가고, 모두가 낙관에 휩싸입니다.그러나 정점에 이르면 결국 현실이 드러나게 됩니다.과열된 시장은 조정을 겪고, 투자자들은 ‘현실 부정’이라는 심리 상태에 빠지게 되죠.그 다음은 공포, 투매, 그리고 급락. 이 순서를 벗어난 시장은 없습니다.1. 지금 미국 경제는 '현실 부정' 구간에..
일시적 2주택 비과세 조건(양도소득세) - 부동산 매도 시 꼭 알아야 할 1세대 1주택자 필수 체크리스트 집 팔 때 ‘비과세 조건’ 모르면 수천만 원 세금 낼 수 있습니다부동산을 팔면서 가장 많은 돈이 나가는 항목 중 하나가 바로 양도소득세(양도세)입니다.하지만 정확한 요건만 알고 있으면 양도세를 전혀 내지 않고 비과세로 집을 팔 수 있습니다.1세대 1주택자라면 2년 이상 보유 조건만 지키면 된다고 단순히 생각할 수 있지만, 실제로는✔ 거주 요건✔ 예외 조항✔ 매매가 한도✔ 신고 기한등 지켜야 할 조건이 아주 많습니다.이 글은 부동산 매도 시 양도소득세를 ‘비과세’ 처리받기 위한 모든 조건과 팁을 한눈에 보기 쉽게 정리한 가이드입니다.1. 1세대 1주택 비과세 요건, 정확히 알아보자✔ 1세대 1주택이란?세대주와 세대원이 보유한 모든 주택이 1채일 것아래 두 가지 조건을 모두 충족해야 비과세2년 이상 보유취득..
임대인이 해야 할 5가지 – 집주인을 위한 체크리스트 임대인도 계약 전에 준비해야 할 게 많습니다임대계약은 임차인만 준비하는 게 아닙니다.임대인, 즉 집주인도 계약 전·후로 꼭 처리해야 할 절차들이 존재합니다.특히 신규 임차인이 들어오기 전에는 관리비 정산부터 물품 인수인계, 전세금 반환까지 꼼꼼하게 정리해두어야 다음 세입자와의 관계도 원활해집니다.이번 글에서는 전세 계약 시 임대인이 반드시 챙겨야 할 5가지를 정리해봤습니다.특히 처음 임대사업을 시작하거나, 1인 임대인으로 직접 대응하는 경우 꼭 체크해보세요.계약 사고를 줄이고, 임대인의 법적 책임도 가볍게 만들어주는 핵심 항목들입니다.1. 사용료 정산 확인 – 기존 세입자와의 비용 정리부터전출하는 세입자와 함께 관리비, 수도요금, 가스비 등 공과금 정산을 완료해야 합니다.입주일 기준으로 정확히 정산하지 ..

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