요즘 집 구할 때 계약서 쓰는 것도 걱정이죠. 사기당할까, 혹시 계약서에 문제가 있진 않을까...
그런데 요즘은 이런 걱정을 줄일 수 있는 방법이 있습니다. 바로 ‘부동산거래 전자계약 시스템’을 이용하는 거예요.
정부가 만든 공식 시스템이라서 믿을 수 있고, 편하고, 혜택까지 많아서 꼭 알고 계셔야 합니다.
이번 글에서는 부동산 전자계약 시스템의 장점과 혜택, 그리고 어떻게 이용하면 좋은지까지 정리해드릴게요.
부동산 전자계약 시스템이란?
전자계약 시스템은 정부(국토교통부)가 만든 서비스로,
계약서를 종이 없이 온라인으로 작성하고, 공인중개사가 실시간으로 검증까지 해주는 안전한 계약 방식이에요.
👉 사이트 주소
👉 어플 주소 : 구글앱스토어 → 부동산 전자계약
부동산 전자계약을 하는 다양한 혜택이 있습니다.
정부에서 전자계약으로 전환을 유도
전자계약 시스템은 정부(국토교통부)에서 다양한 혜택을 주고 있습니다.
또한 직접 부동산에 방문하지 않고 시간과 공간의 제약없이 핸드폰만 있으면 가능하기 때문에 너무 좋습니다.
1. 대출 우대금리 + 전세보증료 인하 혜택!
가장 큰 장점 중 하나는 바로 금전적인 혜택이에요.
전자계약서를 이용하면 **은행 대출 시 우대금리(최대 0.2%p)**를 받을 수 있고,
**전세보증보험료도 할인(0.1%)**됩니다.
✔ 예를 들어볼게요:
- 전세금 2억 원 계약 시
👉 일반 계약보다 연간 이자 약 20만 원 이상 절약 가능
👉 전세보증료도 수만 원 할인!
햇살론, 디딤돌, 버팀목 등 정책대출 이용 시 특히 전자계약서를 활용하면 더 많은 혜택을 누릴 수 있어요.
2. 거래신고·확정일자 자동 처리
기존에는 전입신고나 확정일자 받으려면 동사무소나 구청까지 가야 했죠.
하지만 전자계약서를 쓰면 자동으로 처리됩니다.
- 거래신고
- 임대차 신고
- 확정일자
이 모든 게 계약서 작성과 동시에 자동 등록돼서 시간과 수고를 덜 수 있어요.
클릭 한 번으로 복잡한 서류작업 끝!
3. 공인중개사 검증 시스템 → 사기 예방
계약서를 혼자 작성할 때는 놓치는 부분이 많고,
허위 중개업소나 이중계약 사기도 걱정이죠.
하지만 전자계약 시스템은 공인중개사만 이용할 수 있고,
중개사 인증 및 실명 확인이 가능하기 때문에 사기 위험이 훨씬 줄어듭니다.
- 자동 검증 시스템으로 위조·변조 방지
- 공인중개사가 로그인하고 계약 등록 → 신뢰도 100%
4. 중개보수 바우처 최대 10만 원 지원!
2025년 12월 31일까지 한시 지원되는 혜택인데요,
전자계약을 통해 주택 임대차 계약을 체결하면 중개보수 바우처 최대 10만 원까지 지원됩니다.
✔ 조건:
- 전용 85㎡ 이하
- 보증금 3억 원 이하 주택 계약
집을 구하면서 돈 아낄 수 있는 아주 좋은 기회예요.
👉 신청은 자동으로 처리되며, 중개사가 안내해줍니다.
👉 바우처제도 확인
5. 계약서 보관도 안전하고 간편
보통 종이 계약서는 잃어버리면 골치 아프잖아요?
하지만 전자계약은 정부 서버에 안전하게 보관되기 때문에 언제든지 확인 가능하고,
필요할 때 바로 출력해서 쓸 수 있습니다.
- 24시간 온라인 열람 가능
- 언제든 재출력 가능
- 분실 걱정 ZERO
6. 모바일로도 가능! 비대면 시대에 딱
이젠 계약도 스마트폰으로 끝낼 수 있어요.
컴퓨터 없이도 모바일 인증으로 로그인하고 계약서 작성, 서명까지 할 수 있으니 정말 편하죠.
- 스마트폰, 태블릿, 노트북 모두 가능
- 집에서도 계약서 작성 끝!
지방이나 멀리 있는 집도 직접 가지 않고 계약 가능하니까
특히 바쁜 직장인이나 원거리 이사할 때 강력 추천!
부동산 전자계약, 이렇게 이용하세요
- 부동산 중개업소에서 전자계약 요청
- 공인중개사와 함께 시스템 접속
- 계약 내용 입력 후 전자서명
- 자동으로 거래신고·확정일자 처리
- 필요시 출력해서 사용
👉 이용 사이트: https://irts.molit.go.kr
👉 고객센터: ☎ 1833-4662
전자계약은 선택이 아닌 필수
부동산 전자계약 시스템은 단순한 편의 기능을 넘어
돈도 아끼고, 사기도 막고, 시간도 절약할 수 있는 똑똑한 선택이에요.
- 대출 혜택 챙기고
- 계약 절차 간소화하고
- 사기 위험 줄이고
- 중개보수까지 지원받고
이제는 종이계약서 대신 전자계약으로 바꿀 때입니다.
여러분도 꼭 한 번 이용해보세요.
- 부동산 전자계약서 작성 참고 사이트 -
전자계약 가능한 부동산 검색 및 전자계약서 작성
매뉴얼까지 다운로드해 볼 수 있음(매뉴얼 100Page 이상)
2. 한국부동산원 유튜브
부동산 전자계약시스템 따라 하기 영상을 통해
도움받을 수 있음
3. 부동산 전자계약시스템 고객센터(전화)
1833-4662(원격 지원 가능)
그럼 부디 전자계약 성공하셔서 대출금리 0.1%
우대 받으시기를 응원합니다:)
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