2026년 정부지원 전세자금대출 완전가이드

전세보증금이 부담되는 요즘, 전세를 준비하는 무주택자라면 가장 먼저 확인해야 할 제도가 바로 정부지원 전세자금대출입니다.
정부지원 전세자금대출은 무주택 서민·청년·신혼부부·출산 가구의 전세보증금 부담을 줄이기 위해 정부가 지원하는 저금리 정책 대출입니다.

일반 은행 전세대출과 달리 정부지원 전세자금대출은 금리가 낮고, 상환 부담이 적으며, 조건만 맞으면 수억원까지 가능하다는 장점이 있습니다. 전세 계약을 앞두고 있다면 선택이 아니라 필수로 확인해야 할 제도입니다.

정부지원 전세자금대출에 더 많은 정보를 하시려면 아래 썸네일이나 버튼을 통해서 바로 확인하시기 바랍니다.

→정부지원 전세자금대출 한도 및 금리 확인하기←

정부지원 전세자금대출이란 무엇인가요?

정부지원 전세자금대출은 무주택 가구의 주거 안정을 위해 국가가 지원하는 정책 금융상품입니다.
전세보증금 마련이 어려운 실수요자를 대상으로 저금리, 장기 이용, 우대금리 적용이 가능하도록 설계되어 있습니다.

특히 청년, 신혼부부, 출산 가구는 일반 전세대출보다 훨씬 유리한 조건을 적용받을 수 있어, 생애 단계별 주거 정책의 핵심 수단으로 활용되고 있습니다.

정부지원 전세자금대출, 이런 분들이 대상입니다

아래 조건에 해당한다면 정부지원 전세자금대출을 충분히 검토할 수 있습니다.

무주택 세대주 또는 예비 세대주
전세로 실제 거주 예정인 경우
소득 및 자산 기준 충족

집이 없고 전세로 거주한다면, 대부분 한 번쯤은 대상이 됩니다.

정부지원 전세자금대출 종류 한눈에 보기

※ 실제 조건은 소득, 자산, 지역, 보증금 규모에 따라 달라질 수 있습니다.

버팀목전세자금대출, 가장 기본이 되는 상품

버팀목전세자금대출은 가장 대표적인 정부지원 전세자금대출입니다.
특별한 조건이 없다면 가장 먼저 검토하는 상품이라고 보시면 됩니다.

예시

전세보증금 1억 원인 주택을 계약하는 경우
→ 버팀목전세자금대출로 약 7~8천만 원 가능
→ 나머지만 본인 자금으로 준비

금리는 소득 구간에 따라 차등 적용되며, 기본 2년 단위로 연장도 가능합니다.

청년이라면 청년버팀목전세자금대출이 유리합니다

청년버팀목전세자금대출은 만 19세 이상 34세 이하 청년을 위한 정부지원 전세자금대출입니다.
일반 버팀목보다 금리가 더 낮고, 장기 이용이 가능해 청년층에게 매우 유리합니다.

예시

만 28세 직장인, 연봉 3천만 원
→ 청년버팀목전세자금대출 대상
→ 2%대 금리로 전세자금 마련 가능

사회초년생이나 독립을 준비 중인 청년이라면 가장 현실적인 선택입니다.

신혼부부·출산 가구는 혜택이 더 큽니다

신혼부부 전세자금대출

혼인 기간이 짧은 무주택 부부 대상
소득 기준 완화
버팀목 대비 우대 조건 적용

신생아 특례 전세자금대출

출산 또는 입양 가구 대상
정부지원 전세자금대출 중 혜택 최고 수준
금리 1%대까지 가능

출산 계획이 있다면 반드시 함께 검토해야 할 제도입니다.

정부지원 전세자금대출 신청 시기와 준비

대부분 전세계약 체결 후 대출 신청 방식으로 진행됩니다.
이때 임대차계약서에 반드시
‘대출 불가 시 계약 해제’ 특약을 넣어야 안전합니다.

기본 준비 서류

신분증, 주민등록등본
임대차계약서
소득 증빙 서류
금융정보 제공 동의서

서류 준비가 잘 되어 있으면 심사도 훨씬 빠릅니다.

정부지원 전세자금대출 Q&A

Q1. 무주택자면 무조건 가능한가요?
무주택 세대주가 기본 조건이지만, 소득·자산 기준을 함께 충족해야 합니다.

Q2. 전세보증금 100% 대출이 되나요?
아니요. 보통 전세보증금의 70~80% 이내만 가능합니다.

Q3. 전세대출 받으면 나중에 집 살 때 불리한가요?
큰 불이익은 없지만, 유지 중에는 DSR에 일부 반영될 수 있습니다.

Q4. 상품을 동시에 여러 개 받을 수 있나요?
중복 이용은 불가하지만, 결혼·출산 등 상황 변화에 따라 전환은 가능합니다.

정부지원 전세자금대출, 이렇게 활용하세요

청년 → 청년버팀목전세자금대출
신혼부부 → 신혼부부 전세대출
출산 가구 → 신생아 특례 전세대출
일반 무주택 → 버팀목전세자금대출

정부지원 전세자금대출은 몰라서 못 받는 사람이 가장 손해입니다.

전세 계약을 앞두고 있다면, 반드시 본인에게 맞는 정부지원 전세자금대출을 확인해보시기 바랍니다.